Vor Ort erfassen wir Ihr Objekt von vielen Standpunkten aus — berührungslos und im laufenden Betrieb. Die Einzelaufnahmen führen wir zu einer registrierten, bereinigten Gesamt-Punktwolke zusammen: Millionen Messpunkte, die jede Wand, jede Öffnung und jede Höhe abbilden.

Die Punktwolke ist die neutrale Referenz für alles Weitere — vom Grundriss über das BIM-Modell bis zum virtuellen Rundgang. Und sie bleibt es: Auch Jahre später lässt sich darin nachmessen, ohne dass jemand anreisen muss.

• Vollständige Erfassung von Innenräumen, Fassaden und Außenanlagen
• Registrierte, bereinigte Gesamt-Punktwolke
• Übergabe in gängigen Formaten (z. B. E57, LAS)
• Aufnahme im laufenden Betrieb — ohne Eingriff in Ihr Objekt

Ein guter Rundgang ersetzt viele Termine: Interessenten besichtigen online, wann es ihnen passt — und wer danach anfragt, kennt das Objekt bereits aus jeder Perspektive. Das spart Leerbesichtigungen und bringt ernsthaftere Anfragen.

Über die Vermarktung hinaus dokumentiert der Rundgang Zustände dauerhaft: für Übergaben, Abstimmungen mit Handwerkern oder als Teil der Gebäudeakte.

• Begehbar auf jedem Gerät, ohne Software-Installation
• Teilbar per Link — öffentlich oder zugriffsgeschützt
• Mit Messfunktionen und Grundriss-Navigation
• Einsetzbar für Exposés, Übergaben und Projektabstimmung

Veraltete oder fehlende Pläne sind der Normalfall im Bestand. Wir leiten aus der Punktwolke aktuelle 2D-Pläne ab, die den tatsächlichen Zustand zeigen — nicht den von vor dreißig Jahren.

Das Aufmaß entsteht dabei automatisch aus den Messdaten: nachvollziehbare Flächen- und Raumaufstellungen für Mietverträge, Verkaufsunterlagen und Planung.

• Grundrisse, Schnitte und Ansichten nach Ihrem Standard
• Flächen- und Raumaufmaß direkt aus den Messdaten
• Lieferung z. B. als DWG/DXF und PDF
• Jedes Maß gegen die Punktwolke prüfbar

Auf Basis der Punktwolke modellieren wir Ihren Bestand als strukturiertes 3D-Modell — von der einfachen Hüllgeometrie bis zum detaillierten BIM-Modell mit Bauteilinformationen.

Den Detailgrad (LOD) legen wir gemeinsam fest: so genau wie nötig, so wirtschaftlich wie möglich. Das Ergebnis fügt sich direkt in Ihre Planungsumgebung ein.

• Bestandsmodelle für Architektur, Planung und Bewirtschaftung
• Detailgrad (LOD) nach Vereinbarung
• Übergabe z. B. als IFC für Ihre BIM-Umgebung
• Geometrie gegen die Messdaten geprüft

Zu jedem vereinbarten Stichtag erfassen wir den kompletten Zustand Ihrer Baustelle. Abweichungen vom Plan werden sichtbar, bevor sie teuer werden — und alle Beteiligten schauen auf denselben Stand.

Besonders wertvoll: Zustände, die später verschwinden. Leitungen vor dem Verschließen der Wände, Bodenaufbauten, Installationsebenen — der Scan konserviert sie für die gesamte Lebensdauer des Gebäudes.

• Regelmäßige Aufnahmen zum vereinbarten Stichtag
• Soll-Ist-Vergleich gegen die Planung
• Dokumentation verdeckter Gewerke
• Neutrale Datenbasis für alle Projektbeteiligten

Nach der Übergabe fängt der Nutzen erst an: Im Rundgang messen Sie Strecken und Flächen direkt im Browser — für das Angebot des Handwerkers genauso wie für die nächste Umbau-Idee.

Und statt Ordnerchaos verknüpfen Sie Verträge, Protokolle und Nachweise mit dem jeweiligen Raum. Über die rollenbasierten Zugriffe unserer Plattform BIMforge sieht jeder genau das, was er sehen soll.

• Mess- und Notizwerkzeuge direkt im Rundgang
• Dokumente und Daten am Raum verknüpft
• Rollenbasierte Zugriffe und Zwei-Faktor-Authentifizierung
• Eine Datenbasis für Eigentümer, Verwalter und Dienstleister

Ob Vermietung, Verkauf, Nebenkostenabrechnung oder Finanzierung: Am Ende zählt die Fläche — und die muss stimmen. Wir berechnen Wohnflächen nach Wohnflächenverordnung (WoFlV) und ermitteln Grund- und Nutzflächen nach DIN 277, nicht aus alten Plänen, sondern aus den tatsächlichen Messdaten Ihres Gebäudes. Jede Zahl ist nachvollziehbar bis zum einzelnen Messpunkt.

Darüber hinaus machen wir Ihre Flächen zur Entscheidungsgrundlage: Wir analysieren, wie Räume genutzt und ausgelastet sind, entwickeln Belegungs- und Auslastungskonzepte und prüfen in Machbarkeitsstudien, was ein Umbau oder eine neue Nutzung wirklich bedeutet.

• Wohnflächenberechnung nach WoFlV, Flächenermittlung nach DIN 277
• Flächenauswertungen je Raum, Etage und Nutzungsart
• Raum- und Nutzungsanalysen sowie Belegungs- und Auslastungskonzepte
• Machbarkeitsstudien sowie Umbau- und Nutzungskonzepte

Pläne überzeugen Fachleute — Bilder überzeugen alle. Auf Basis Ihrer Scandaten, Modelle oder Planungen erstellen wir fotorealistische Innen- und Außenvisualisierungen, spielen Entwurfsvarianten und Szenarien durch und machen sichtbar, wie ein Projekt nach dem Umbau aussehen wird — als Standbild, Animationsvideo oder begehbares 360°-Panorama.

Für die Vermarktung bündeln wir alles zum 3D-Exposé: virtuell möblierte Räume (Staging), Vorher-Nachher-Darstellungen und Marketingmaterial aus einer Hand — von der Immobilie bis zur Produktvisualisierung.

• Fotorealistische Innen- und Außenvisualisierungen, Entwurfsvarianten & Szenarien
• Animationsvideos und 360°-Panoramen in High-End-Qualität
• Virtuelle Möblierung (Staging) und Vorher-Nachher-Visualisierungen
• 3D-Exposés, Marketingmaterial (Bilder, Videos) und Produktvisualisierungen